银行商业贷款怎么贷?个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

　　贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款(个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则)的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定;

　　贷款期限： 个人商业用房贷款期限最长为10年。

　　贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

　　一、贷款申请

　　为帮助您顺利办理贷款，中国银行提醒您准备以下资料:

　　(一)借款申请书;

　　(二)具有法律效力的身份证明材料;

　　(三)贷款人认可的经济收入证明;

　　(四)已支付所购商业用房购房首付款的证明;

　　(五)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

　　(六)合法有效的购房合同或协议;

　　(七)贷款人要求提供的其他文件或资料。